MAISON DE PLAIN-PIED – 139 m² habitables – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Située sur le secteur prisé de la Butte, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville. D’une surface de 139 m² habitables, elle se compose d’une maison principale de 105 m² de plain-pied, complétée par 34 m² aménagés en sous-sol. De plain-pied : Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², traversante S-E/N-O , avec cheminée, et accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial, 4 chambres parquetées, une salle de bains et des WC séparés , un grand palier avec rangements . Le sous-sol total de 100 m2 comprend 34 m² aménagés en une grande salle de loisirs (billard, salle de jeux, cinéma…) + un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle 👉 Ces espaces offrent un véritable plus au quotidien,. Le sous-sol comprend également un garage 2 voitures, une buanderie , une cave à vin et un atelier , Les extérieurs : Vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée : - une terrasse à l’avant N/O, - une seconde à l’arrière (S/E) avec espace détente et barbecue Les plus huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques radiateurs à inertie tableau électrique récent BORNE DE RECHARGE AGREE POUR VEHICULE ELECTRIQUE Potentiel d’évolution (ouverture cuisine, aménagements…) 💛 Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transport et autres commodites N20 , N104 à quelques minutes en voitures 📞 Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.