🔥 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE : 799 000 € au lieu de 869 000 € 🔥 ✨ Maison d'Architecte au Cœur d'un Domaine Privé de 26 Hectares à Prades-le-Lez Rare sur le marché, cette élégante maison d'architecte de 167,4 m² bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix significative de 70 000 €, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des environnements les plus recherchés de Prades-le-Lez. 🌿 Un Cadre de Vie Privilégié Édifiée sur une parcelle arborée de 1 313 m², cette propriété se situe au sein d'un magnifique domaine résidentiel privé de 26 hectares, véritable écrin de nature offrant à ses résidents un cadre de vie rare. Les copropriétaires profitent d'infrastructures de qualité partagées, comprenant : ✔ Grande piscine ✔ Terrains de tennis ✔ Terrain de football ✔ Terrain de pétanque ✔ Aire de jeux pour enfants ✔ Espace de réception entièrement équipé au bord de la piscine Un environnement exceptionnel qui apporte un véritable esprit « domaine privé » au quotidien. 🏡 Une Maison Lumineuse et Fonctionnelle Construite en 1986, cette villa séduit par ses volumes généreux et son architecture intemporelle. Elle comprend : ✔ 4 chambres ✔ Un bureau ✔ Une salle de bain ✔ Une salle d'eau ✔ Un vaste salon avec cheminée ✔ Une salle à manger ✔ Une cuisine équipée Deux terrasses et deux balcons permettent de profiter pleinement du jardin et de la nature environnante. #⭐ Confort et Équipements Pour un confort optimal tout au long de l'année : ✔ Climatisation réversible ✔ Chauffage individuel ✔ Cheminée ✔ Fibre optique 🌳 Des Extérieurs Soignés Le jardin paysager offre un cadre paisible et préservé. ✔ Terrain de 1 313 m² ✔ Espaces extérieurs propices à la détente ✔ Deux garages 🔒 Une Commercialisation Confidentielle Ce bien est proposé chez iad en mode Off Market, le propriétaire souhaitant préserver une totale discrétion. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un bien rare, confidentiel et bénéficiant d'un environnement résidentiel exceptionnel. 💎 Une Opportunité à Saisir Avec son nouveau prix de *799 000 €*, cette maison représente aujourd'hui une véritable opportunité sur le secteur de Prades-le-Lez. ✔ 70 000 € de baisse de prix* ✔ Domaine privé de 26 hectares* ✔ Prestations recherchées* ✔ Environnement exceptionnel* ✔ Bien confidentiel et rare* Une occasion unique pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-nous directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.