Sublime Maison d’Architecte à Prades-le-Lez – Un Véritable Bijou Immobilier Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié à Prades-le-Lez, cette maison d’architecte d’exception vous séduira par son design contemporain et ses prestations de qualité. Édifiée en 1986, elle développe une surface habitable de 167,4 m² sur un terrain de 1 313 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, confort et sérénité. Un Cadre de Vie Unique au Cœur d’un Domaine de 26 Hectares La villa bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un espace commun de 26 hectares, véritable écrin de nature partagé entre résidents. Cet environnement exceptionnel met à votre disposition de nombreuses infrastructures : piscine, terrains de tennis et de football, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, ainsi qu’un espace de réception entièrement équipé au bord de la piscine, idéal pour organiser des événements privés et des moments de convivialité inoubliables. Des Espaces de Vie Lumineux et Harmonieux Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide et les volumes généreux de cette maison. Elle propose 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, un bureau, ainsi que de belles pièces de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux balcons et deux terrasses prolongent les espaces intérieurs et offrent des vues agréables sur le jardin paysagé. Des Prestations Confortables et Modernes Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel ainsi que d’une cheminée pour des ambiances chaleureuses en hiver. Chaque détail a été étudié pour répondre aux attentes d’une vie moderne et agréable en toute saison. Un Extérieur Soigné avec Piscine et Double Garage Le jardin arboré, la piscine privative et les différents espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre paisible. Deux garages complètent ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un Bien Rare, Proposé en Toute Discrétion Ce bien est proposé chez iad en off market. Le propriétaire souhaitant une confidentialité totale. Cette propriété s’adresse ainsi à une clientèle d’acquéreurs en recherche d’un bien rare, confidentiel et exclusif. Une Opportunité Unique à Découvrir Alliant charme architectural, environnement exceptionnel et prestations de qualité, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Prades-le-Lez. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite dans un cadre confidentiel, merci de nous contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.