À VENDRE – Superbe Villa F7 récente aux volumes généreux à Saint-André sur terrain de 690m² Située dans un secteur calme de Saint-André, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa familiale récente offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal sous les tropiques. Des espaces de vie hors normes : • Séjour lumineux de 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un bel espace de réception. • Salle de jeux de 35 m², modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma, bureau ou espace détente). • 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. • 2 salles d'eau et 2 WC. • Un atout rare à l’étage : un vaste plateau vide et entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (suite parentale, studio indépendant, espace professionnel...). Une vie tournée vers l'extérieur : parfaitement pensée pour profiter du climat de l'Est, la villa est entourée d'un agréable jardin faisant le tour de la propriété et dispose d'espaces extérieurs couverts exceptionnels : • Une varangue principale de 45 m² pour vos réceptions en plein air. • Une seconde terrasse couverte de 40 m² accompagnée d'un espace cuisine extérieure (cuisine au feu de bois / espace convivial). • Équipements de confort : Climatisation et brasseurs d’air installés pour une ventilation optimale durant l'été austral. Les prestations annexes qui font la différence : • Grand garage fermé de 50 m² avec un espace dédié à l'entretien automobile. • Serre à fleurs pour les passionnés de jardinage et de plantes tropicales. Les + de ce bien : Construction récente, volumes rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution à l'étage et espaces extérieurs généreux. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Avril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 130801616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.