🏡 À VENDRE – SAINTE-SUZANNE – LA MARINE Grande maison familiale de 167 m² sur terrain de 900 m² – Gros potentiel Située dans le secteur recherché de La Marine à Sainte-Suzanne, cette maison familiale d'environ 167 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m², offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. La maison se développe sur un étage et propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. 🏠 Composition 167 m² habitables environ 7 pièces 5 chambres 1 bureau d'environ 12 m² 1 salle d'eau 2 WC Terrasse Terrain d'environ 900 m² Raccordement au tout-à-l'égout 🌴 Un beau potentiel grâce au terrain La parcelle de 900 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Elle permet de profiter d'un grand espace extérieur et offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Une construction annexe présente actuellement un état très dégradé et est à prévoir en démolition, permettant de repenser l'aménagement de cette partie du terrain. 🔨 Important : travaux à prévoir La maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation. Les principaux travaux identifiés comprennent notamment : rénovation de la cuisine ; rénovation de la salle d'eau et des WC ; réfection de certains plafonds et cloisons ; rénovation de plusieurs ouvertures ; remplacement par un chauffe-eau solaire ; réparation du portail ; démolition de la construction annexe ; Le bien s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison à rénover et souhaitant créer un projet personnalisé. ⭐ Les points forts ✅ 167 m² habitables ✅ 5 chambres + bureau ✅ Terrain de 900 m² ✅ Grande maison familiale ✅ Secteur de La Marine – Sainte-Suzanne ✅ Tout-à-l'égout ✅ Important potentiel après rénovation ✅ Possibilité de valoriser fortement le bien grâce à ses volumes et son terrain Bien vendu en l'état, avec travaux à prévoir. 📍 La Marine – Sainte-Suzanne (97441) 📞 Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.