Idéalement située à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et praticité au quotidien. À seulement 15 minutes à pieds du RER C, les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des établissements scolaires : l’école maternelle de l’Étang se trouve à seulement 2 minutes à pieds, tandis que le collège Jules Ferry est accessible en 5 minutes. Les commerces de l’avenue Gabriel Péri, situés à quelques pas, offrent un cadre de vie dynamique et agréable. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à une agréable véranda et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine de 28 m² complète cet espace, parfaite pour les moments de convivialité . Un espace ouvert de 10 m², pouvant faire office de chambre, vient parfaire ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau avec WC. Parmi les autres atouts de ce bien, vous bénéficierez d’un sous-sol total, comprenant un garage, une cave ainsi qu’un vaste espace de stockage. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces et bénéficie d’une bonne isolation, assurant un confort optimal en toute saison. Coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.