Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec JARDIN arboré et PARKING Cette maison pleine de charme est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle offre environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 pièces. Rénovée avec goût en 2018, cette maison atypique est idéale pour une famille. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et la conservation de certains éléments anciens : parquet d’origine, cheminée, etc. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Un grand séjour traversant • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle de bains avec toilettes • Un espace bureau • Un salon d’été s’ouvrant sur le jardin • Une chambre pouvant servir de bibliothèque/bureau À l’étage : • Deux grandes chambres • Salle d’eau • Toilettes Extérieurs : • Jardin piscinable • Un appentis • Un puits • Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle Prestations : • Chauffage au gaz de ville • Climatisation dans certaines pièces • Alarme • Eclairage extérieur Accès rapide rocade et A 61 10 mn parc des Argoulets N.B : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 623350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 26650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.