Située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Villeblevin avec écoles sur place et à seulement 20 minutes de l’autoroute A5 (accès Marolles-sur-Seine), cette superbe longère de 163 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit, * Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un cellier, un salon et un séjour chaleureux, agrémentés d’une mezzanine et d’une cheminée, idéale pour des moments cosy, une salle d’eau refaite en 2024, des toilettes indépendants et deux chambres dont une avec un accès indépendant sur l’extérieur idéal pour une profession libéral ou un adolescent. * À l’étage : une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un ensemble complet comprenant un garage, un préau faisant office de carport, une cave, ainsi qu’une dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 612 m². Côté confort : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Bonne isolation * Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur récente * Cheminées * Tout-à-l’égout * la cours avant en béton drainant fait récemment. Taxe foncière : 2 400 € Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.