LONGERE DE 240m² - COULONGES SUR L'AUTIZE (79160)- 4 CHAMBRES - HANGAR 100m² - TERRAIN 1565 m² + 2370m² NON ATTENANT Découvrez cette longère en pierre aux volumes généreux et ENTIEREMENT RENOVEE, offrant 240 m² habitables, quatre chambres dont une en rez de chaussée, de beaux espaces de vie, proches des commerces et des établissements scolaires. -> Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, une buanderie, une salle d’eau avec WC, une chambre avec baie vitrée et dressing, un vaste séjour avec son plafond cathédrale, son poêle à bois, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, particulièrement spacieuse et lumineuse, offre un véritable espace de convivialité. Une grande salle de jeux avec espace salon TV attenant complète ce niveau. Cet ensemble modulable pourra conserver sa vocation actuelle ou être transformé selon les besoins en bureau, espace professionnel, chambre supplémentaire ou suite parentale avec dressing ! -> A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux équipées d’un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une parcelle entièrement close de 1 565 m², avec un hangar d’environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel. Un second terrain non attenant de 2 370 m² arboré, situé à moins de 10 mètres de la propriété, complète l’ensemble, idéale pour un potager ou des activités en famille. POINTS FORTS - ASSAINISSEMENT CONFORME - CHAUFFAGE PERFORMANT AVEC CHAUDIERE A GRANULES + POELE A BOIS. - AUCUN VIS A VIS - QUARTIER TRES CALME ET VUE PANORAMIQUE SUR LA NATURE - Possibilité de construire une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.