Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la GARE, cette maison INDIVIDUELLE offre un fort POTENTIEL d’aménagement et de valorisation. Édifiée sur un terrain de 436m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules, elle dispose d’un GARAGE, d’un abri supplémentaire ainsi que d’une grande allée facilitant le stationnement, sans oublier un SOUS-SOL TOTAL (avec CHAUDIÈRE RÉCENTE). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger, un salon lumineux et un WC indépendant. À l’étage : un palier, une salle de bains, SIX CHAMBRES dont deux communicantes (parfait pour bureau, dressing, chambre d’enfant ou réorganisation en suite parentale selon vos besoins). La configuration actuelle permet également la CRÉATION D'UN APPARTEMENT type 2 pièces à l’étage avec ENTRÉE INDÉPENDANTE, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir un proche. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.