Découvrez cette magnifique grange rénovée en 2020 dans l'agglomération troyenne. Des matériaux nobles, des prestations qualitatives et des volumes importants apportent énormément de charme à cette maison pratique et économique. Son jardin sans vis à vis en pleine ville permet de profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 187 m². - Terrain : 650 m². - Cave voutée 40m² (accessible avec travaux). - Terrasse 30m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (15m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte. - Salle à manger (25m²). - Salon (30m²) spacieux avec une hauteur sous plafond de 6.7m. - Coin TV (16m²). - Suite parentale avec douche italienne et dressing (19.5m²). - Chambre d'ami avec salle d'eau privative (13m²). - Buanderie (9.16m²). - WC indépendant. A l'étage : - 3 grandes chambres (14, 15 et 15m²). - Salle de bain (10.8m²) avec cabine de douche, baignoire et WC. A l'extérieur : - Grand garage accolé à la maison. - Studio avec accès indépendant (31m²) en cours de travaux. - Grande terrasse (30m²). - Beau jardin sans vis à vis arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Huisseries double vitrage qualitatives de marque Leul. - RJ45 dans toutes les pièces pour rester connecter. - Chaudière gaz de 2020. - VMC, portail motorisé et fibre optique. - Très bonne isolation (60cm laine de bois sur les façades). - Tout à l'égout. Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.08€ par mois (soit 673 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.