MONTREUIL JUIGNE. Maison familiale BBC de 203 m² — 7 chambres & bureau — Terrain 700 m² sans vis-à-vis Dans un environnement verdoyant et très calme, au pied de la coulée verte, découvrez cette belle maison contemporaine (norme BBC Effinergie 2005) construite en 2010 et agrandie en 2018. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et aucun travail n'est à prévoir. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie et un grand garage. Pièce de vie lumineuse : séjour/cuisine équipée de 53 m² exposé plein Sud avec de grandes baies vitrées. Espace nuit complet : dégagement spacieux à l'étage desservant 6 chambres avec placards (dont 2 avec balcon et une suite avec salle d'eau dédiée), un dressing séparé, et un WC. Extérieurs privilégiés : jardin paysagé clos de 700 m² sans vis-à-vis, terrasse en bois de 60 m², cabanon de 17 m² et passage latéral. Exposition idéale Est/Sud/Ouest. Côté technique & confort : Chauffage : chaudière gaz tri-zones Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Stationnement : garage + places devant la maison Transports et axes routiers à proximité immédiate Une maison spacieuse et économe, idéale pour une grande famille ou le télétravail. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.