ROSIÈRES-PRÈS-TROYES - MAISON - T8 179M² - 6 CHAMBRES -PISCINE -GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, je vous présente cette grande maison familiale dans ce secteur prisé et calme de Rosières-près-Troyes. Elle offre une agréable surface habitable de 179 m² sur un terrain de 1 227 m² sans vis à vis , sublimé par de majestueux palmiers et sa piscine ! Organisée sur 2 niveaux et bien entretenue , elle propose un agencement spacieux , dont 6 chambres, un bureau, un salon/séjour , une salle à manger et une cuisine double. L'entrée dessert les différents espaces de vie. Le salon/ séjour bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud /est . La double cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble avec son accès à une grande véranda climatique donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine . Les 3 chambres du rez-de-chaussée offrent de bonnes possibilités d'accueil . 1 salles d'eau/buanderie et un WC indépendant assurent le confort au quotidien . Le bureau constitue un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Les 3 grandes chambres de l'étage et la salle d'eau avec son toilette garantissent un bel espace de vie pour toute la famille . Le bien est équipé d'un système de chauffage performant et économique . La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un système d'alarme . À l'extérieur, la piscine chauffée avec son coin jacuzzi invite à profiter des beaux jours, tandis que le parc paysager soigneusement entretenu apporte un cadre verdoyant ; agréable et sans vis à vis . Dans la dépendance un espace garage et atelier complètent ce bien. Une borne permet de brancher votre véhicule électrique et le portail électrique vous facilite l'accès à la propriété . Pour organiser une visite de cette maison spacieuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.