En plein coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, venez découvrir cette maison bourgeoise à rénover, à l'alignement sur rue, de 172 m2. Cette maison bénéficiant de magnifiques décors sur sa façade s'élève sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un long couloir dessert un salon, une cuisine, un bureau, une pièce polyvalente avec point d'eau, deux vérandas et deux petites annexes avec wc. - A l'étage, un 1er escalier accessible par la cuisine permet d'accéder 2 chambres et une salle de bains avec wc, un second escalier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. - Le dernier étage propose un grand plateau de 95 m² avec belle hauteur sous plafond et fenêtres. De gros travaux de rénovation seront nécessaires. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Je serais heureux de vous accompagner en réalisant une estimation fiable, personnalisée et offerte, sans aucun engagement. Mon objectif est simple : vous apporter un éclairage clair et vous aider à avancer sereinement dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.