DE PLAIN-PIED, CONFORT, CONVIVIALITE et ZERO TRAVAUX !! A 30mn de Dijon, proche de Pouilly en Auxois, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette maison FAMILIALE de PLAIN-PIED située dans un secteur CALME et RESIDENTIEL. Les prestations de qualité vous offriront CONFORT et CONVIVIALITE pour une qualité de vie exceptionnelle. Ces 133m² vous proposent une entrée avec PLACARDS, une cuisine entièrement EQUIPEE et AMENAGEE ouverte sur un VASTE ESPACE DE VIE LUMINEUX de 42m² environ avec poêle à granulés et ACCES DIRECT sur une TERRASSE orientée OUEST pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. L’espace nuit offre CINQ CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec salle d’eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie a été aménagée dans le garage attenant pouvant accueillir également un véhicule. A l’extérieur, un espace de stationnement pour 2/3 voitures et un jardin entièrement CLOS et PAYSAGE complètent ce bien ZERO TRAVAUX et PEU ENERGIVORE. Maison équipée de fenêtres à double vitrage et oscillo-battantes, d’un BALLON SOLAIRE, d’un chauffage mixte électrique et par POÊLE A GRANULES, ce dernier étant principalement utilisé par récupérateur de chaleur, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, d’un assainissement collectif par tout à l'égout. Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 8mn. NE MANQUEZ PAS L’OPPORTUNITE DE DEVENIR PROPRIETAIRE A VANDENESSE-EN-AUXOIS. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.