DOURNAZAC - MAISON - T9 275M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Dournazac cette maison de ville rénovée qui conjugue volumes remarquables, luminosité et confort moderne sur 275 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 547 m² agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager. Distribuée sur niveaux, la maison s'articule autour de 9 pièces principales pensées pour un usage familial et professionnel. L'entrée, bien proportionnée, dessert un séjour vaste lumineux grâce à une double exposition est-ouest, ainsi qu'une salle à manger de 30 m² adaptée pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée, vaste et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. L'étage réserve 4 chambres aux surfaces variées, dont plusieurs spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un dressing vient compléter l'espace nuit. Deux bureaux bien dimensionnés — l'un de grande taille, l'autre plus compact — répondent bien aux besoins du télétravail ou d'une activité libérale. La maison dispose également de 4 salles d'eau, dont une grande salle d'eau, et de 4 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Deux celliers complètent les espaces de rangement. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant une pompe à chaleur, un insert à pellets et des radiateurs, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques soignées. À l'extérieur, le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé, tandis qu'une place de parking vient parachever les atouts pratiques de cette propriété. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.