Mas de prestige entièrement rénové – Au cœur des vignes à La Crau Situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce superbe mas en pierre apparente allie charme authentique et prestations modernes haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux prémium (isolation performante, double vitrage, climatisation intégrale, carrelage de qualité)), il offre un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel de rendement locatif. Le bien est divisé en trois habitations indépendantes, avec la possibilité de les réunir très facilement selon vos besoins. Description des habitations : 1ère habitation – T2 à l’étage (45 m²) Pièce de vie lumineuse Chambre confortable Salle d’eau avec WC Terrasse privative de 20 m² 2ème habitation – 88 m² (ambiance hôtel irlandais) Salon / salle à manger chaleureux Cuisine entièrement équipée Deux chambres WC indépendant Double salle de bain Terrasse de 20 m² avec vue imprenable sur les vignes 3ème habitation : 116 M2 – avec piscine et jardin privatif clôturé Grand salon / salle à manger Spacieuse cuisine équipée ouverte sur la terrasse WC et buanderie au rez-de-chaussée À l’étage : Trois chambres Grande salle de bain avec WC Piscine avec carrelage type Bali Jardin clos sans vis-à-vis Atouts supplémentaires : Environnement calme et préservé Climatisation dans l’ensemble du mas Façade en pierre apparente Multiples possibilités d’aménagement (réunion totale ou partielle des habitations) Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Rendement locatif actuel : Habitation 1 : environ 100 €/nuit Habitation 2 : environ 200 €/nuit Exploitation possible via plateformes type Booking Un bien rare, alliant tranquillité, charme provençal et rentabilité, ce mas offre une opportunité unique dans un cadre idyllique au cœur des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.