SAINT-MARS-DU-DÉSERT - MAISON PLAIN PIED- 193M² - GARAGES- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de Cœur pour cette maison de plain pied à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable à Saint-Mars-du-Désert à 1km du centre, cette maison de caractère construite en 1975 offre une surface habitable de 193 m² sur un vaste terrain de 7 435 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison propose un agencement spacieux et fonctionnel sur 2 bâtiments adjacent par le Double garage. Maison principale, une véritable entrée desservant une cuisine aménagé équipé fermée pouvant s'ouvrir selon vos envies sur un salon séjour d'environ 60m2 avec son toit cathédrale et sa cheminée à foyer fermé le tout baigner de lumière par ses ouvertures en triple expo d'Est en Ouest, 3 chambres, une salle de bain de plus de 16m2 avec une vraie baignoire Jacuzzi, douche italienne et double vasque en fait une pièce unique dans son genre. Adapté pour accueillir famille et convives ou une profession libérale et artisan souhaitant faire son activité à proximité de son habitation, le tout dans un cadre de nature magnifique, grâce à cette deuxième maison d'environ 70m2 avec à ce jour un salon séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain à redistribuer facilement car aucun murs porteur hors mis les 4 murs périphérique est à rénover. Toute la partie grenier est en charpente traditionnelle avec une hauteur de faitage suffisante pour créer un étage sur l'ensemble du bâtiment Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'un magnifique parc paysager, faisant de ce terrain un atout majeur, un bois de 1600m2 fait parti de la propriété vous permettant de subvenir à votre consommation annuel. Deux garages et 3-4 places de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, couplé à une VMC mécanique, assure une gestion thermique maîtrisée. La maison est raccordée à une fosse septique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528376346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.