Maison familiale en pierres à rénover, en plein coeur du village Vigeois est une commune prisée pour son cadre de vie animé, ses commerces, et ses commodités qui facilitent votre quotidien (école, cabinet médical, pharmacie, train vers Brive...) A seulement quelques kilomètres de l'autoroute A20, vous rejoindrez facilement Brive la Gaillarde (environ 25 minutes), Limoges (35 minutes) et Pompadour (15 minutes) Cette maison en pierres située au cœur du bourg date du début du 20ème siècle. Elle est à rénover, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate à pieds de tous les commerces, du lac et du vieux pont. En passant la porte d’entrée, on découvre une pièce de vie entièrement ouverte de 79m2. L’isolation des murs à ce niveaux là a été faite. Le plafond est raillé, prêt à accueillir vos réseaux (eau et électricité - vers l étage supérieur également) Au premier étage, quatre pièces avec plafonds déposés et isolation à prévoir, parfaites pour créer un espace nuit. Au deuxième étage, quatre pièces supplémentaires restent à rénover entièrement, offrant encore plus de potentiel. Une cave, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, dispose d’une cuve à fioul (chauffage et eau ) en bon état et complète le bien. À l’arrière, un jardin clos d’environ 400 m², rare en plein centre du village, apporte un véritable atout. Cette maison est idéale pour différents projets. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse à la recherche d’un bien spacieux, avec de beaux volumes et un jardin clos permettant de profiter de la vie en plein centre du village. Elle peut également séduire un investisseur souhaitant créer deux à trois logements distincts, répondant à la forte demande locative du secteur, grâce à la proximité des commodités, des écoles et de la gare. Enfin, son emplacement au cœur d’un bourg dynamique, à deux pas du lac et du vieux pont, en fait une belle opportunité pour développer un projet touristique : chambres d’hôtes, capables d’attirer aussi bien des voyageurs de passage que des vacanciers à la recherche d’authenticité en Corrèze. Pour résumer : • De beaux volumes avec plus de 200 m² à aménager • Fenêtres neuves sur l’ensemble de la maison • Jardin clos de 400 m² en plein cœur du bourg • Un emplacement de choix à deux pas des commodités, du lac et du vieux pont • Tout à l’égout • Taxe foncière : 1134€ N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.