Maison/villa de 118 m² - 4 chambres - NICE

Descriptif

iad France - Thierry BARRAU vous propose : Secteur de CIMIEZ villa individuelle de 118m² environ de style « Nissart » entièrement rénovée en 2017 implantée sur terrain en restanques de 250m² environ. On bénéficie, d’un studio indépendant de 21m² environ dont les travaux sont à finaliser. Le bien se décompose ainsi : Rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte l’ensemble donnant sur une terrasse avec tonnelle, Wc et salle d’eau , 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bain et Wc , 2ème étage : double garage , atelier et 2 places de parking. En effet, le bien possède 2 accès : l’un en partie inférieur et l’autre par une voie sans issue qui donne accès au garage et à la partie haute de la propriété. A noter dans les diagnostics la 'performance énergétique en A, exceptionnel! Idéalement placée la Villa est à proximité des commerces, axes routiers, transports en commun, écoles, parc de Cimiez. Le jardin dispose de diverses terrasses arborées avec la possibilité d’implanter un jacuzzi.
Réelle opportunité pour actifs Niçois avec enfants.
Vidéos Disponibles...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 7 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry BARRAU (ID 30136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com