À vendre – Terrain constructible viabilisé à Varages (83) Emplacement recherché – Calme, soleil & cadre naturel Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, lumineux et proche de la nature ? Ce magnifique terrain à bâtir, situé à Varages dans un quartier résidentiel très calme, est fait pour vous. Points forts : • Terrain viabilisé (eau, électricité, téléphone) • Tout-à-l’égout raccordé • Permis d’aménager accordé et opérationnel • Exposition sud-est idéale pour une maison baignée de lumière • Piscinable, topographie plate pour une construction simplifiée • Accès direct au canal d’irrigation alimenté par la source de Varages • Libre constructeur Règlementation urbanistique : • Emprise au sol : 20 % • Construction possible jusqu’à 202 m² sur un étage Un cadre de vie privilégié : Ce terrain vous offre un cadre idyllique entre campagne et authenticité provençale. L’environnement est serein, tout en restant à proximité des commodités du village. Prêt à bâtir immédiatement – Votre projet peut démarrer sans délai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.