Superbe terrain de loisirs de 497 m² à Sérignan (34410), idéalement situé à proximité de toutes commodités. Ce terrain offre une exposition optimale avec une vue imprenable sur les quatre points cardinaux : sud, nord, est et ouest. À seulement 0.8 km du centre du village et à 3.2 km des plages, cet emplacement est parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des lieux de vie. Terrain idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique pour créer votre havre de paix à Sérignan. Points important : Terrain plat dans une zone inondable avec une occupation de loisirs, potager ou autres. Ce terrain est desservi par l' eau du bas Rhône. Il est entièrement clôturé avec un portail. Ce terrain est actuellement un potager très bien entretenu avec de multiples arbres, fruits et légumes. Interdiction d'y vivre à l' année et aucune construction possible. Zone inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.