103 biens immobiliers à Champigny-sur-Marne (94500)

Immobilier à Champigny-sur-Marne

Dans le Val-de-Marne, au sud-est de la capitale, Champigny-sur-Marne fait partie des communes les plus attractives de la banlieue parisienne. En plus de ses atouts de taille, les prix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne sont très raisonnables.

Quelles sont les caractéristiques de Champigny-sur-Marne ?

Avec une population croissante depuis les années 2000, Champigny-sur-Marne attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires. Située à 17 kilomètres de Paris (une demi-heure de trajet via l’autoroute), la commune jouit d’un environnement préservé, en osmose avec la nature.

Une ville verte et animée

Bordée par la rivière de la Marne, Champigny-sur-Marne attire de nombreux couples ou familles souhaitant habiter dans une ville de banlieue calme. La commune de plus de 76 000 habitants dispose néanmoins de nombreux équipements de loisirs et infrastructures : un cinéma, trois médiathèques, quatre centres culturels, un musée et un conservatoire. La ville possède aussi de nombreux espaces verts, dont deux parcs départementaux, et quatre îles classées réserves naturelles régionales.

Tournée vers l’avenir

En pleine mutation, Champigny-sur-Marne développe de nombreux projets urbains. Parmi eux, deux gares du Grand Paris Express, prévues pour 2024, avec une nouvelle ligne qui permettra de rejoindre l’aéroport de Paris-Orly en une demi-heure à peine, et un réaménagement des couloirs de bus.

Pourquoi faut-il investir à Champigny-sur-Marne ?

Alternative intéressante aux autres villes de banlieue parisienne, l’immobilier à Champigny-sur-Marne dispose de belles opportunités. Ses nombreux chantiers de rénovation et l’arrivée prochaine du super-métro offrent de belles perspectives de plus-value aux acquéreurs.

Des prix raisonnables

La moyenne dans le Val-de-Marne se situe aux alentours de 5000 euros le mètre carré. Les prix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne sont nettement plus bas, avec une moyenne avoisinant les 4200 euros pour un appartement et 3800 euros pour une maison. Certains quartiers à l'ouest, comme Tremblay, Plant ou Fourchette-Polangis, voient leurs prix flamber. En revanche, les secteurs du Plateau ou de Boullereaux sont les plus accessibles.

Une plus-value intéressante

Avec la livraison du super-métro prévue pour l’horizon 2024, Champigny-sur-Marne s’apprête à attirer des investisseurs cherchant à réaliser une plus-value de leur bien. La ville devrait aussi séduire de plus en plus de familles et de jeunes actifs travaillant sur Paris, à la recherche d’un confort de vie avec une proximité immédiate de la capitale.