42 biens immobiliers à Limeil-Brévannes (94450)

Immobilier à Limeil-Brévannes

Située dans le Val-de-Marne, la commune de Limeil-Brévannes compte plus de 30 000 habitants. Cette ville à taille humaine baigne dans une atmosphère paisible et conviviale et le taux de délinquance y est très bas. Limeil-Brévannes accueille de nombreux jardins et parcs et se pare de plusieurs monuments historiques. En réalisant un achat immobilier à Limeil-Brévannes, vous vous offrez un logement dans un cadre de vie très agréable, avec tous les services et les commerces de proximité nécessaires.

Quelle qualité de vie offre la ville de Limeil-Brévannes ?

Cette ville à l’atmosphère de village s’articule autour d’un centre authentique. Elle accueille de nombreux petits commerces de proximité et se découpe en quartiers pavillonnaires, logements neufs et habitations typiques. Limeil-Brévannes organise plusieurs activités tout au long de l’année : diverses brocantes, le marché de Noël, la fête de la musique, etc. Située à une petite demi-heure de Paris via l’autoroute A4, la commune de Limeil-Brévannes est le lieu de villégiature idéal pour les travailleurs de la capitale. Ils profitent ainsi d’une petite ville bien plus calme que Paris, sans avoir un trop long trajet à parcourir pour rejoindre leur lieu de travail. Le parc Léon Bernard (2, 5 hectares) plaît beaucoup aux familles qui peuvent y promener leurs enfants, tandis que la Forêt Domaniale de la Grange offre un grand espace naturel et dépaysant. En réalisant un achat immobilier à Limeil-Brévannes, vous pourrez profiter de ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles : la ludothèque attend toute la famille pour des parties de jeux endiablées, tandis que le conservatoire propose des cours de musique, de théâtre et de chant. Quant aux sportifs, ils seront heureux de découvrir la piscine, les gymnases, le skate park ou encore le boulodrome.

Comment réaliser un investissement immobilier à Limeil-Brévannes ?

Cette petite ville tout confort située à seulement 30 minutes de la capitale suscite beaucoup d’engouement chez les investisseurs et il y a plus d’acheteurs que de vendeurs. C’est pourquoi le marché immobilier de Limeil-Brévannes est un peu tendu. Si vous voulez être sûr de vous positionner sur le bien de vos rêves, il est d’ailleurs conseillé de faire appel à un spécialiste de l’immobilier : il saura négocier pour vous et effectuera les visites à votre place. Les appartements de Limeil-Brévannes coûtent en moyenne 3 290 €/m² tandis que les maisons sont moins onéreuses, à 2 960 €/m². Il est plus intéressant d’acheter dans le neuf à Limeil-Brévannes puisque la ville est située dans la zone A Pinel. Si vous vous engagez à louer votre bien pour une certaine durée, vous profiterez donc d’une belle défiscalisation.