23 appartements avec cave à vendre à Melun (77000)

Achat appartement Melun

Commune très attractive de la banlieue parisienne, Melun ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs intéressés par l’achat d’un appartement, séduits par son potentiel et son dynamisme. Troisième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec plus de 39000 habitants, elle se situe à environ 40 kilomètres au sud de Paris.

Pourquoi s’installer à Melun ?

À deux pas de Paris, néanmoins à proximité de la nature, Melun est prisée des investisseurs qui cherchent à s’installer dans une ville aussi animée que verdoyante. La ville possède de nombreux espaces verts, dont un parc boisé de plus de 10 hectares et un agréable jardin botanique.

Transports et sites d’intérêt

Desservie par le RER D et le Transilien, Melun attire des jeunes actifs travaillant dans la capitale. Elle est essentiellement prisée des trentenaires. Traversée par la Seine, la ville possède aussi une forte empreinte historique avec la présence de nombreux édifices, comme la collégiale Notre-Dame de Melun, l'église Saint-Aspais et le prieuré Saint-Sauveur. Récompensée par quatre fleurs au concours des villes fleuries, elle dispose également de plusieurs musées et théâtres, d’un cinéma et de deux conservatoires.

L’Île Saint-Étienne, un havre de paix

Située au centre de Melun, l’Île Saint-Étienne fait partie des principaux atouts de la ville. Berceau de la commune, elle ne cesse de se développer au fil du temps. Un projet d’urbanisme entend d’ailleurs aménager son pourtour pour le rendre plus propice aux balades. Sont notamment prévues la suppression du stationnement, la mise en place des zones piétonnes et la création de plusieurs esplanades.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Melun ?

Le marché immobilier de Melun connaît une forte demande depuis plusieurs années. La commune attire toujours plus d’investisseurs souhaitant faire l’achat d’un appartement dans une ville de banlieue dynamique et proche de Paris. En revanche, ils sont peu nombreux à rechercher une résidence secondaire.

Une ville de jeunes actifs et de familles

À Melun, les achats immobiliers portent essentiellement sur des appartements de type T3 ou T4. Les habitants de la commune, essentiellement des célibataires et des familles, sont âgés de 32 ans en moyenne. Ils disposent d’un revenu moyen de plus de 17 000 euros par an et par foyer. La ville est très dynamique sur le plan économique, puisqu’elle recense plus de 3 000 entreprises au total.

L’achat d’appartement à Melun

Si vous souhaitez acheter un appartement, le quartier de Montaigu est l’un des plus accessibles de Melun. Prisé des familles pour son calme et sa verdure, le secteur des Trois Moulins séduit aussi de nombreux acquéreurs à la recherche d’un confort de vie optimal. Près de la gare, beaucoup d'appartements sont également disponibles pour ceux qui souhaitent rejoindre la capitale régulièrement et rapidement.