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Immobilier à Montauban

Montauban est une commune de taille moyenne de plus de 60000 habitants. Cette ville, qui est aussi la plus peuplée du département du Tarn-et-Garonne, se situe à une cinquantaine de kilomètres à peine de Toulouse.

Entre l’Espagne et la côte Atlantique

À mi-chemin entre Agen et Albi, Montauban se trouve au nord de Toulouse et du massif des Pyrénées. Elle bénéficie de la proximité du littoral atlantique et de la frontière franco-espagnole, situés à 200 kilomètres environ. Elle se trouve également à une heure de trajet de l’aéroport de Toulouse. La gare ferroviaire montalbanaise est desservie par des trains à destination de Toulouse, Bordeaux, Paris et Marseille. L’autoroute A20, qui traverse la ville, permet également de se rendre à Limoges ou à Cahors.

Terroir et gastronomie

Réputée pour ses vins et ses fruits et légumes savoureux, Montauban est l’une des cités pittoresques les plus emblématiques du sud-ouest. Elle doit la richesse de sa gastronomie au savoir-faire de ses nombreux artisans. Renommée pour ses friandises, ses fromages et son safran, la commune fait honneur à ses producteurs à travers différents marchés. Quant aux vins montalbanais, issus des cépages Cabernet Franc et Sauvignon, Tannat, Gamay, Syrah, Jurançon et Merlot, ils font toute la fierté de la ville.

La tranquillité de Port Canal

Au-delà de son centre-ville effervescent, Montauban possède des zones verdoyantes propices à la quiétude. Port Canal est l’une d’entre elles. Cet écrin de verdure, qui se situe à proximité du centre, est le paradis des promeneurs et des familles. On y trouve notamment des aires de jeu et de pique-nique, des zones d’activités en plein air et des croisières fluviales.

Les secteurs les plus recherchés par les locataires à Montauban

La moyenne d’âge des habitants de Montauban est assez jeune : ils sont âgés de 46 ans environ. La commune regroupe une majorité de célibataires et une large proportion d’étudiants. Ces derniers sont séduits par les zones situées au nord-ouest et dans le centre-ville. Les quartiers de Villebourbon et de Monplaisir sont aussi les plus appréciés des locataires.

Les quartiers prisés pour un investissement immobilier à Montauban

Typiquement résidentiels, les quartiers de Pouty, du Fau et de Saint-Martial sont les plus recherchés de la commune. Ils disposent de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d’une maison à vendre à Montauban. Le secteur de Saint-Michel est aussi l’un des plus demandés. Il propose des biens spacieux aux futurs propriétaires exigeants.