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Immobilier à Paris
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Immobilier à Paris 15ème
Au sud-ouest de la capitale, sur la rive gauche de la Seine, le 15ème arrondissement de Paris est le plus étendu et aussi le plus peuplé. Il se compose des quartiers de Grenelle, Necker, Saint-Lambert et Javel et comprend l’Île aux Cygnes, avec sa Statue de la Liberté. Le marché immobilier du 15ème arrondissement de Paris possède un fort potentiel.
Pourquoi s’installer dans le 15ème arrondissement de Paris ?
Peuplé de plus de 235 000 habitants, l’arrondissement est délimité par le périphérique, au sud-ouest, et la Seine, au nord-ouest.
Un secteur à l’emplacement stratégique
Traversé par cinq lignes de métro et deux lignes de tramway, le 15ème arrondissement de Paris est un quartier agréable en majorité résidentiel. Le RER C relie le secteur à la station de Champ-de-Mars-Tour-Eiffel. Il est également possible de rejoindre le 16ème arrondissement en traversant la Seine, grâce au Batobus, ou à pied grâce aux différents ponts, comme celui de Bir-Hakeim. Celui-ci offre d’ailleurs un magnifique point de vue sur la tour Eiffel.
Des quartiers éclectiques
Avec ses mille et un visages, le 15ème arrondissement de Paris attire aussi bien des familles séduites par ses coins tranquilles que de jeunes actifs, à la recherche d’effervescence. Plus animées, les zones de Montparnasse et de Beaugrenelle possèdent de nombreuses artères commerçantes, avec des bars et restaurants.
Quelles sont les particularités de l’immobilier de Paris 15ème ?
Les habitants du 15ème arrondissement de Paris sont majoritairement des célibataires, âgés de 33 ans en moyenne. Le secteur attire des locataires jeunes, mais également des investisseurs assez aisés. Le revenu annuel moyen s’élève à plus de 31 500 euros par foyer. La majorité de ses habitants recherchent des appartements de type T2 ou T3.
Des biens au prix moyen au mètre raisonnable
Pour les appartements, le prix au mètre carré, qui s’élève à un peu plus de 11 000 euros, se situe dans la moyenne du reste de la ville. Pour les maisons, les prix flambent : il faut compter plus de 12 000 euros du mètre carré. Malgré tout, ce type de bien reste très rare dans cet arrondissement. Les quartiers où les biens immobiliers sont les plus chers sont ceux qui se rapprochent des 6ème et 7ème arrondissements. Dans le secteur de Dupleix-Motte-Picquet, ils s’élèvent à plus de 12 000 euros du mètre carré. À la location, le loyer moyen culmine à plus de 32 euros le mètre carré.
Les quartiers les plus prisés
À la location, les quartiers les moins chers se situent au sud, dans les secteurs Georges-Brassens et Alleray-Procession (jusqu’à 30 euros le mètre carré). Plus propice au calme, le quartier Javel offre un confort de vie loin du tumulte. Avec ses espaces verts et ses promenades en bord de Seine, il propose des prix corrects : 10 400 euros environ du mètre carré pour un appartement à l’achat, et 30 euros du mètre carré à la location.
