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Immobilier à Paris 18ème

Troisième arrondissement le plus peuplé de la capitale, le 18ème arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Le secteur est délimité par Saint-Denis, à l’Est, Saint-Ouen, à l’Ouest, et le périphérique, au Sud. Le marché immobilier du 18ème arrondissement de Paris possède de véritables atouts.

Quelles sont les particularités de Paris 18ème ?

Traversé par le Boulevard Barbès, ce secteur de la capitale comprend également l’ancien village de Montmartre. Exemple de mixité sociale, le 18ème arrondissement de Paris abrite autant d’habitants aux revenus modestes, dans la zone de la Goutte-d’Or notamment, que d’investisseurs huppés, dans le quartier de Clignancourt.

De Montmartre à Pigalle

Deuxième arrondissement le plus peuplé de Paris, le 18ème recense plus de 200 000 habitants. Le quartier typique de Montmartre fait le bonheur des touristes pendant l’été. Le lieu héberge de nombreux sites d'intérêt, parmi lesquels le Sacré-Cœur et la place du Tertre – avec ses terrasses de brasseries et ses nombreux artistes de rue –, mais aussi le quartier animé de Pigalle et son célèbre Moulin Rouge.

Un arrondissement consacré à la culture

Le 18ème arrondissement de Paris comprend de nombreux théâtres renommés, parmi lesquels le Divan du Monde, l’Étoile du Nord, le Trianon, la Cigale et les Trois Baudets. Le secteur rassemble trois musées, plusieurs cinémas et une salle d’exposition. Cet arrondissement est également connu pour avoir hébergé de nombreuses personnalités, parmi lesquelles Dalida – une place y porte même son nom –, Michou ou Jacques Prévert.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 18ème ?

Le marché immobilier de Paris 18ème abrite un grand nombre de résidences secondaires. Le secteur est également l’un de ceux où l’on trouve le plus grand nombre de villas dans la capitale. Les appartements de type T2 sont aussi les plus recherchés.

Un vrai potentiel locatif

Avec un prix moyen au mètre carré de 10 300 euros environ pour un appartement, le 18ème arrondissement de Paris offre un compromis intéressant. Les biens sont également prisés des touristes pendant la haute saison. Pour les appartements, les prix y sont moins élevés que dans le reste de la capitale. En revanche, ils flambent pour les maisons individuelles : comptez plus de 11 000 euros du mètre carré ! Les différents quartiers attirent essentiellement des célibataires, pour un âge médian de 33 ans.

Les biens les plus demandés

Dans ce secteur, les biens de moins de 40 mètres carrés ont la cote : ils sont même autant recherchés que ceux dont la surface est comprise entre 40 et 100 mètres carrés. Pour ceux qui recherchent le calme, misez sur les rues proches du 17ème arrondissement, à l’Ouest. Le 18ème possède des secteurs populaires aux loyers accessibles au Nord et à l’Est, comme ceux de Charles-Hermite Evangile ou de La Chapelle. Les biens les plus huppés se situent, quant à eux, dans les quartiers de Montmartre, de Clignancourt et de Jules Joffrin.