99 biens immobiliers à Saint-Étienne (42000)

Immobilier à Saint-Étienne

Située au sud-est de la France, à 150 kilomètres de Grenoble, à l’Est, Saint-Étienne jouit d’une situation idéale. De taille moyenne, cette ville du département de la Loire offre des prix de l’immobilier plus bas que dans le reste du département. Le marché immobilier de Saint-Étienne possède de véritables atouts.

Pourquoi s’installer à Saint-Étienne ?

Peuplée de plus de 170 000 habitants, la ville de Saint-Étienne est un territoire dynamique. Très vallonnée, elle jouit également d’une situation privilégiée. Coincée entre le parc naturel régional du Pilat et celui de Livradois-Forez, elle est aussi proche de Lyon, située à une soixantaine de kilomètres au Nord.

Une grande ville dynamique

Réputée pour son club de football, Saint-Étienne est aussi une ville étudiante grâce à son université. Elle dispose de nombreux lieux culturels, comme des musées, des théâtres, un Opéra, un Palais des spectacles – actuellement rénovée pour être transformée en studio de cinéma – et un Planétarium. Elle accueille également de nombreux concerts au sein de son Zénith de 7 200 places et attire des curieux venus découvrir sa Cité du design.

Une économie en plein essor

Seule ville à avoir conservé son tramway depuis sa création, la commune est traversée par deux autoroutes et le TGV. Saint-Étienne possède également un aéroport et un réseau de vélos en libre-service. L’économie stéphanoise, qui provient de domaines de pointe, comme le médical, l’ingénierie et la recherche, fait partie des principaux atouts de la ville. Elle emploie plus de 85 000 personnes et accueille 20 000 étudiants sur l’ensemble de son agglomération.

Quelles sont les particularités du marché immobilier de Saint-Étienne ?

Avec ses nombreux chantiers de rénovation, Saint-Étienne attire de nombreux acquéreurs séduits par de bonnes perspectives de plus-value. La majorité des Stéphanois sont des locataires. La ville jouit également d’un fort potentiel locatif, du fait de la présence de milliers d’étudiants.

Un prix moyen au mètre carré élevé

Les prix des appartements au mètre carré, qui s’élèvent à 1 100 euros environ, sont moins élevés que dans le reste de la Loire, où ils avoisinent les 1 400 euros. A contrario, ils flambent pour les maisons, avec une moyenne de 1 700 euros du mètre carré, contre 1 300 euros dans les autres villes du département. À la location, les prix restent stables : le loyer moyen, qui s’élève à 8 euros du mètre carré, est le même que dans le reste de la Loire. Les biens immobiliers les plus recherchés à Saint-Étienne sont des appartements de type T3. La grande majorité sont des résidences principales.

Les secteurs dans lesquels investir

Parmi les quartiers les plus en vogue, le centre-ville reste une valeur sûre. Plus calme et bien relié au centre, le secteur de la Plaine Achille est prisé par les familles à la recherche d’espaces verts. Quant au quartier d’affaires de Châteaucreux, il présente de belles opportunités si vous recherchez un appartement dans une résidence ou une villa.