T1 rénové avec balcon, ascenseur et cave – Centre-ville de Nevers À deux pas du centre-ville de Nevers, des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T1 de 31,67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Actuellement en cours de réfection, cet appartement sera entièrement prêt à accueillir son futur locataire à partir du 18 septembre 2026. Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose de : Une entrée, Une agréable pièce de vie avec accès au balcon, Une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction et réfrigérateur), Une salle d'eau avec douche et WC, Une cave privative. Les atouts du bien: -Appartement remis à neuf avant votre emménagement -Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone -Balcon exposé Sud-Ouest -Cave privative -Chauffage collectif au gaz -Centre-ville, commerces et transports accessibles à pied Charges : 77 €/mois, comprenant : Le chauffage collectif, L'eau froide, L'eau chaude, L'entretien des parties communes. DPE : C -Disponible à partir du 18 septembre 2026. Une belle opportunité pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Nevers. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 487.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 77.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 410 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 255 euros (soit 8€/m²).