LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T4 89M² - GARAGE - LUMINEUX -TERRASSE 53m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Challes-les-Eaux, livré en 2026, offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé au 2e étage, il bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour/ cuisine, bien dimensionné et lumineux, constitue le cœur de l'appartement. Côté nuit, les chambres sont confortables et lumineuses. Les salle de bain et salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une belle souplesse pour le quotidien. Un WC indépendant vient améliorer la distribution. L'appartement dispose d'une terrasse de 53 m², atout extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible. Loyer 870€ - Charges 139€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 870€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1010.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 139.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 871 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 218 euros (soit 2€/m²).