CHÂTILLON - INVESTISSEMENT LMNP SÉCURISÉ - STUDIO ÉTUDIANT 19 M² Investissez dans un studio étudiant de 19 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et gérée par Studélites, offrant une solution d'investissement LMNP avec gestion locative simplifiée. À proximité immédiate du Tram T6 Châtillon Centre et à seulement 400 m du centre-ville, ce studio rénové se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle de bains. La résidence, dispose d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, vidéosurveillance et accès PMR. Les résidents bénéficient également de nombreux services : internet inclus, espaces de détente, bibliothèque partagée, animations et prêt de matériel. Son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur, assure une forte attractivité locative étudiante. • Investissement LMNP • Résidence gérée par Studélites • Secteur recherché aux portes de Paris • Forte demande locative étudiante Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Photos du studio tel qu'il est : seuls des objets personnels ont été effacés à l'aide d'un outil de retouche (IA). Aucune modification de l'agencement, des volumes ni des équipements. Pour en savoir plus contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Sagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 825257868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.