STUDIO 30M2 - LOUE - CHELLES (77) Villa Louise Adelaide - Rue Raymond Delassalle - Quartier de l'Aulnoy - 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay. Locataire sérieux en place depuis 6 ans. Pas de vacance locative à gérer au départ. Revenu locatif immédiat dès la signature. Studio en rez-de-chaussée au sein de la résidence Villa Louise Adelaide, construite en 2020. Exposition sud/est. Bon état général. Entree : 4,53m2 Salle d'eau / WC : 5,77m2 Sejour / Cuisine : 19,28m2 Résidence adossée au parc Georges Pompidou, dans le quartier calme et verdoyant de l'Aulnoy. Mairie de Chelles, commerces, écoles et gare Chelles-Gournay accessibles à pied. Charges de copropriété récentes et maitrisées. Parking sécurisé inclus. Ticket d'entrée accessible sur un secteur recherché. Dossier investisseur disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cheril Bangui Ongania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.