INVESTISSEZ DANS LE LOGEMENT ÉTUDIANT À CLERMONT-FERRAND ! Au sein de la résidence neuve, découvrez ce T1 de 23,34 m² environ exposé Sud. Située rue de l’Oradou, la résidence bénéficie d'un environnement proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. Espace partagé, laverie, local vélos et accès sécurisé complètent les prestations. Un investissement dans le neuf pour développer votre patrimoine et étudier différentes stratégies locatives. LMNP, dispositifs d'acquisition et possibilités de récupération de TVA sous conditions : plusieurs solutions peuvent être étudiées selon votre profil. Livraison prévisionnelle : août 2028. Contactez-moi pour découvrir le programme et étudier votre projet d'investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.