Résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, découvrez ce studio lumineux situé en étage élevé, bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 10 m² exposée Est, avec un bel aperçu mer sur les îles de Lérins. D’une surface d’environ 30 m², il offre un cadre de vie confortable avec une climatisation réversible neuve et un beau potentiel d’aménagement. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Idéalement situé Avenue du Mont Joli, au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, avec un accès rapide à l’autoroute et un arrêt de bus à seulement 50 mètres. En complément, une grande cave d'environ 15m² est proposée en sus, idéale pour du stockage. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.2€ par mois (soit 1838.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.