EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente Appartement esprit loft avec terrasse & double garage Idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement au sein d’une copropriété à taille humaine. D’une surface d’environ 46 m², ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien. L’appartement propose actuellement une configuration type loft avec : • un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte • un dressing aménagé • une salle d’eau avec WC • une agréable terrasse exposée Sud-Ouest L’agencement permet également d’envisager facilement la création d’un espace nuit indépendant selon les besoins. Le bien offre un niveau de confort appréciable grâce à ses équipements et aménagements de qualité : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, stores et rangements intégrés. Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien. À proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide au centre de Cannes. DPE : B Charges maîtrisées : environ 150 € / mois pour l’ensemble comprenant notamment l’ascenseur, l’entretien de la copropriété et l’eau froide. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.