Opportunité : Studio Rénové au Cannet Grande Bretagne, Idéal pour Investissement ou Premier Achat A quelques minutes du centre de Cannes et un accès rapide à l'autoroute A8. Palais des Festivals à 15 minutes Gare de Cannes à 10 minutes Aéroport de Nice à 30 minutes Au cœur de la charmante ville du Cannet, découvrez ce studio entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Avec une surface de 28 m², cet appartement est idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec un espace nuit, proposant une cuisine équipée, un espace dressing, une salle d'eau moderne et un WC. Ce studio offre un cadre de vie douillet et confortable. La résidence offre des prestations de qualité, avec un ascenseur, un système de sécurité comprenant un interphone et un accès sécurisé. L'emplacement de ce bien est stratégique, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, superette, une pharmacie, et divers commerces. Cet investissement présente un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Il convient également parfaitement comme premier achat pour une personne souhaitant accéder à la propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.