Apartment at Lyon (69009)
Exclusive
  • New

€119,500

Apartment at Lyon (69009)

  • 1 room
  • 24 m²

RARISSIME ! OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité. Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL. Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement. 23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes. Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR ! LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE ! TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) ! LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs) TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020 La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE POSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1788547

Characteristics

  • Elevator
  • Natural gas heating
  • Built in 1996
  • Floor 3 on 6
  • Caretaker

Condominium details

Number of units
191
Annual fees
€1,200 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€119,500

of

Price per m²
€4,979 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • C

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