Paris 9ème à mi-chemin entre les métros Cadet et Anvers – Studio à rénover de 16m² optimisation fiscale et patrimoniale liées au classement Monument Historique (ISHM). Au 3ème étage d'un immeuble de 4, ce studio de 16m² offre un fort potentiel de rénovation. Sa pièce principale, bénéficie d'une exposition Ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est situé à quelques minutes de la gare du nord dans un environnement très recherché pour son calme et sa proximité de Montmartre. En prime, profitez de la jouissance partagée d’une cour arborée, véritable havre de paix au cœur de la ville. Situé au sein de la Cité Napoléon, première cité ouvrière de Paris, ce lieu chargé d’histoire est classé monument historique depuis 2003. Investir dans cette copropriété d’exception offre des avantages fiscaux et successoraux attractifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.