SOUS-OFFRE - Charmant ancien studio à réaménager – Idéal profession libérale Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la station Saint-Jacques, ce bien est niché au sein d’un bel immeuble haussmannien, donnant sur une cour intérieure bien entretenue. Aujourd’hui utilisé en cabinet médical, cet ancien grand studio offre un potentiel d’aménagement remarquable. Il se compose : - D’une belle pièce traversante avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant luminosité et volume, - D’une entrée voûtée avec grand placard intégré, - D’une salle d’eau récente. Usage en profession libérale autorisé. La copropriété est sécurisée par deux digicodes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.