Porte de la Villette - AUBERVILLIERS - APPARTEMENT - T1 31M² - LUMINEUX Idéalement situé à la porte de la Villette Aubervilliers, cet appartement de 31 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 10 étages construite en 1974, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un grand studio. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, gardien et accès contrôlé. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et la fibre optique est disponible. Le chauffage individuel, fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité via des radiateurs, permet une gestion autonome des consommations. Une cave privative complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.