PARIS 12E – MICHEL BIZOT / BEL AIR STUDIO DE STUDIO DE 31 M² – BALCON DE 5,6 M² – CAVE Au premier étage d’une copropriété des années 1960 avec gardien, très bien entretenue, ce studio de 31 m² (29,42 m² Loi Carrez avec une partie du balcon pondérée) prolonge sa pièce de vie par un balcon de 5,6 m². Son exposition Est lui offre une belle clarté dès le matin, dans une rue à sens unique peu passante. Il s’organise autour d’une entrée, d’un séjour avec grand placard intégré qui s’ouvre sur le balcon, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, et d’une salle de bain avec WC. Le studio dispose de nombreux rangements. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. LES PLUS : - Pièce de vie avec balcon exposé est - Copropriété avec gardien, parfaitement entretenue - Nombreux rangements - Cave incluse - Rue calme à sens unique EN DÉTAIL : - DPE : D - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 419 € / trimestre - Taxe foncière : 700 € AU QUOTIDIEN : - Métro Michel Bizot (ligne 8) à 3 min à pied - Métro Bel Air (ligne 6) à 6 min à pied - Commerces de l’avenue Daumesnil Un bien qui séduira un premier acquéreur ou un investisseur, pour y vivre ou le louer, au cœur d’un quartier vivant et très bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite ! Je suis bien évidemment ouverte au partage : chers confrères, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.