À 5 min à pied de la rue Lepic et du métro Lamarck-Caulaincourt, dans une rue calme, venez découvrir cette ancienne boutique transformée en studio de 47m2 carrez et 57m2 au sol. Avec son entrée indépendante, Le studio qui présente une hauteur sous plafond de 3,40m, se compose d'une pièce de vie d'environ 27m2 avec une mezzanine de 7m2, d'une cuisine séparée d'environ 10m2 et au niveau inférieur, d'une salle de bain et des toilettes séparées d'environ 9m2 Parquet, cheminée, chauffage individuel gaz. Exposition Est. La large vitrine avec un verre dépoli a été récemment installée et offre une bonne luminosité. Ce bien est accompagné d'une cave. Idéal premier achat ou investisseur (loyer encadré majoré en location meublée : 38,3 euros/m2) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.