Découvrez ce charmant appartement de 33 m² niché au cœur d'une petite résidence, idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Alsace Lorraine. Sa luminosité naturelle et son agencement optimal en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Charges de copropriété basses. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.