Studio rénové avec grand balcon, vue dégagée. Posez vos valises ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et de bon standing (1997), au cœur du quartier résidentiel de La Pie, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, au calme, à 3 mn à pied des bords de Marne. Lumineux grâce à sa grande baie vitrée, il se compose d’un séjour avec parquet ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, d’un coin cuisine neuf, aménagé et équipé, d’un dégagement avec rangements intégrés et d’une salle de bains rénovée avec WC. Les atouts qui font la différence : • Rénovation complète : aucun travaux à prévoir • Grand balcon avec vue dégagée • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Chauffage individuel électrique • Faibles charges de copropriété • Bus 111 à 100 m menant au RER A et future ligne 15 en 10 minutes • Commerces et services à pied, bords de Marne à 200 m. Un studio prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.