* Ascenseur - parking en sous-sol - terrasse - RER A * A 3 mn à pied du RER A de Saint-Maur - Champigny, de ses petits commerces et de son marché. Ce beau studio accessible PMR est situé au 4è étage sur 5, d'un immeuble qualitatif construit en 2017 et entièrement sécurisé. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol et agrémenté d'un local vélo. Vous serez séduit par : - son état général - sa luminosité, - son agréable terrasse d'environ 5 m² - ses nombreux rangements. - sa salle d'eau fonctionnelle Chauffage inclus dans les charges. Vous l'avez compris, tout est positif, n'hésitez pas à me contacter 7j sur 7 pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.