En exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé sur les quais, proche de la plage de la Corniche, alliant charme et praticité, à proximité des plages sétoises, des écoles et transports D’une superficie de 28,41m², il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, et d’une pièce aveugle pouvant servir de coin nuit, bureau ou rangement selon vos besoins. Il peut également se transformer facilement en local commercial. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.