Superbe Studio au Cœur de Toulon, Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat. Situé au 5ème étage d'une résidence de 8 niveaux, ce charmant studio de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et cosy, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse de 15,72 m² offrant un espace salon confortable, avec un coin nuit facilement aménageable. La cuisine, bien que non équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour créer un espace culinaire à son image. La salle de bain avec WC complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. L'orientation de l'appartement à l'est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les alentours. La résidence propose de nombreux avantages, tels que l'accès à la fibre optique, un ascenseur pour un confort optimal et un système de chauffage au gaz de ville assurant une chaleur constante en hiver. En bonus, une place de parking en sous-sol est incluse, assurant praticité et sécurité pour garer votre véhicule. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio représente un excellent investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel, ou une première acquisition idéale pour démarrer dans le monde de l'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 511 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.