À VENDRE – Appartement T2 – Idéal investissement locatif ou premier achat. Situé en plein centre-ville de Toulon, découvrez ce charmant appartement T2 d’une superficie de 35 m², offrant un emplacement recherché et une belle opportunité d’investissement. Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 500 €. L’appartement se situe dans une résidence dont la façade, la toiture et la cour intérieure ont été entièrement rénovées à neuf, garantissant un cadre de vie agréable et un immeuble parfaitement entretenu. Idéalement agencé, le logement est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, tout est accessible à pied, facilitant le quotidien. Les + : * Centre-ville de Toulon * T2 de 35 m² bien agencé * Loyer actuel : 500 €/mois (locataire en place) * Immeuble rénové (façade, toiture, cour intérieure) * Aucun travaux à prévoir * Proximité immédiate commerces et transports * Idéal investissement locatif ou premier achat Appartement idéalement situé à deux pas de l’Arsenal de Toulon Une belle opportunité à saisir, alliant emplacement, rentabilité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.