Opportunité à saisir pour investissement locatif ou premier achat ! Très lumineux, idéalement situé au cœur de Tours, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de 14m² FRAICHEMENT REDECORE offre un excellent potentiel d'investissement. Niché au 16ème étage d'un immeuble datant de 1974, cet appartement est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à mettre en location. Ce studio est composé d'une pièce équipée d'un coin cuisine et de 2 grands placards. La salle d'eau et le WC sur le palier sont privatifs. Sa configuration en fait un bien parfait pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre dans un emplacement central. De plus, sa situation garantit une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. Au niveau des commodités, l'appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville et d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. La résidence est sécurisée par un gardien pour plus de tranquillité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement offre un emplacement privilégié. Saisissez cette occasion unique pour réaliser votre projet immobilier dans un quartier dynamique de Tours. N'attendez plus pour visiter ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 337 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.