Dans le quartier Clos-Langlois, à 7 min. à pied du T9 - station "Musée Mac-Val" et du futur métro L15, à proximité du parc du Coteau-Marcel Rosette et de toutes commodités .., en rez-de-chaussée surélevé, un STUDIO LUMINEUX et FONCTIONNEL de 22 m² environ et 1 cave « saine ». BONNE LOCALISATION - BON INVESTISSEMENT - PRODUIT CLE EN MAIN Le studio a été rénové pour la mise en vente. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 lots construite en 2015, un studio exposé à l’Est comprenant : 1 pièce principale LUMINEUSE dotée d’un coin CUISINE aménagé et partiellement équipé et 1 salle d’eau (fenêtre) avec WC. Possibilité d’acquérir en sus : 1 place de parking au sous-sol ou en extérieur. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Consommation individuelle. Relevé eau avec compteur individuel. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE de 40 euros/mois environ. Taxe Foncière annuelle de 500 euros environ. Loyer HC de 700 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.